Raumkonzept – Ihr Partner für sachverständiges Bauen
Entdecken Sie mein breites Spektrum an professionellen Beratungsleistungen. Um eine effiziente Zusammenarbeit zu gewährleisten, arbeite ich prozessorientiert und interdisziplinär – auch über Fachbereiche hinweg.
Sollten Sie nicht finden, wonach Sie suchen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren – ich helfe Ihnen gerne weiter.
Qualitätsmanagement
und Beratung
Vorher wissen was Sie erwartet: unbezahlbar
Ich berate Sie vor Vertragsabschluss, prüfe die Unterlagen und erkläre Ihnen die fachlichen Hintergründe. Meine Qualitätskontrolle fängt mit der Planung an, damit Sie keine bösen Überraschungen während der Bauzeit erleben.
Meine Leistungen:
- Prüfung der Planung
- Prüfung der Leistungsbeschreibung
- Prüfung der baulichen Details im Vertrag (z.B. Bauzeiten, Zahlungsplan)
Sachverständige Baubegleitung
"a stitch in time saves nine"
Ich biete baubegleitend Qualitätskontrollen auf der Baustelle an. Während der Bauzeit bereits erkannte Ausführungsmängel können frühzeitig korrigiert werden, um später auftretende Schäden zu vermeiden.
Meine Leistungen:
- Regelmäßige Begehungen der Baustelle
- Begehungsprotokolle
- Begleitung zu Baubesprechungen
- u.v.m.
Begleitung bei Abnahmen
Bekommen was gekauft?
Begelitung bei der Abnahme, dem wichtigen Moment, bei dem Sie erklären, dass das Produkt, wie bestellt, errichtet wurde.
Die wichtigste Frage vorab: Ist das Objekt bezugs- bzw. abnahmefähig? Für Sachverständige schnell erkennbar, für den Laien möglicherweise eine Fußangel.
Meine Leistungen:
- Abnahmen Einzelgewerke
- Haus- und Wohnungsabnahmen
- Abnahmen Gemeinschaftseigentum
- Abnahmen von Büro- und Gewerbeimmobilien und Sonderbauten (z.B. Schulen, Kitas)
- Abnahmen nach Mängelbeseitigung
Bauschäden und Mängel
Wer den Schaden hat …
Durch welchen Mangel ist ein Schaden entstanden und wer ist dafür verantwortlich?
Ich begutachte Ihre Immobilie bei Mängeln/Schäden und ermittle die Ursachen. Hierzu steht mir umfangreiche Meßtechnik zur Verfügung.
Meine Leistungen:
- Schadendiagnose / mündliches Gutachen
- Privatgutachten
- Gerichtsgutachten
- Beweissicherung
- Versicherungsgutachten
- Beratung von Anwälten zur Formulierung von Beweisfragen
Begutachtung Bestands-
immobilien vor Erwerb
Damit es nicht beim ersten Eindruck bleibt
Jede Immobilie hat ihre Eigenheiten. Feuchte Keller, Sanierungsstau oder Schadstoffe werden von Kaufinteressenten häufig nicht erkannt. Eine Aufstellung der zu erwartenden Sanierungskosten ergänzen den Kaufpreis zu einer sicheren Kosteneinschätzung
Meine Leistungen:
- Begutachtung der Immobilie und erste Einschätzung / Protokoll
- Kostenermittlung des Sanierungsaufwandes
- Erstellung von Zustandsgutachten für die Finanzierer